Kada sutartis laikoma “iš esmės pažeista”?

“Iš esmės pažeista” sutartis, kai viena šalis netenka to, ko tikėjosi gauti iš sutarties, dėl kito asmens veiksmų ar neveikimo. CK apibrėžia, kad esminiam pažeidimui būdingas didelis nukentėjusios šalies nuostolių arba interesų praradimas, pažeidėjo sąmoningas veiksmas ar esminė aplinkybės klaida. Tada kita šalis gali reikalauti nutraukti sutartį be papildomo termino pažeidimui ištaisyti (nebent sutartis numato kitaip). Toks pažeidimas paprastai traktuojamas kaip neatitinkantis protingo lūkesčio, dėl kurio sutarties tikslas nepasiekiamas.